比起債券和股票,世界超級富豪們更喜歡投資商業地產

來源:未知 網絡 2020-03-06 08:40

根據全球房地產顧問萊坊(Knight Frank)最新發布的《2020年財富報告》(Wealth Report 2020)顯示,2019年英國仍是海外商業投資的頭號目的地,私人資本在所有商業房地產購買中占3330億美元,較上年增長5%。

對全球房地產顧問年度態度調查顯示,超高凈值人士(UHNWIs)確認,與傳統股票和債券相比,房地產仍然是最具吸引力的資產類別,因為其相對穩定性和較高的回報率。

在接受調查的人中,78%的人將增加或維持目前對房地產的配置,債券和股票分別有68%和62%的受訪者尋求增加或維持投資,而全球UHNWIs中有24%的人計劃在國內投資商業地產,未來一年將有大量資金用于跨境購買。

值得注意的是,32%的中東富裕投資者和24%的拉丁美洲富裕投資者瞄準了海外商業地產機會。寫字樓行業仍然是私人資本投資者的主要目標,醫療、酒店和休閑緊隨其后,排在第二和第三位,因為市場正看到投資者尋求其他選擇尋找收益、回報和多樣化的房地產類型。

其他核心行業的結構變化和不確定性促使投資者重新配置基金。

2019年,擁有3000萬美元或以上凈資產的UHNWI數量增長了6%,總數超過513200。

Knight Frank資本市場研究主管William Mathews評論道:“2019年,我們看到私人資本投資全球房地產,較2018年的3186億美元增長5%。在競爭性資產收益率低且不斷下降之際,投資者正轉向商業房地產,以此來推動回報并增強投資組合的多樣化,歐洲和拉丁美洲對海外投資的胃口最大,英國似乎將獲得最大份額。”

“雖然寫字樓仍是私人資本的主要目標,但一度被視為‘另類’的行業正在嶄露頭角,僅在過去一年,酒店、醫療保健和退休住房就吸引了370億美元。隨著這些行業的成熟,我們預計這種趨勢將繼續下去。”

THE END

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
215萬平米
城市綜合體
2025年
230萬平米
步行街區
暫無
11038.84萬平米
城市綜合體
2019-12
47382萬平米
步行街區
2020-09
3.2萬平米
城市綜合體
2020-12
2.5萬平米
城市綜合體
2020-10
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
箱包皮具
30 - 60平米
1 - 5年
全國
家電廚衛
50 - 100平米
1 - 3年
華東區
美妝護理
30 - 50平米
3 - 5年
西南區
眼鏡
40 - 80平米
3 - 5年
北京
飲品
500 - 800平米
4 - 8年
華東區
泰國菜
100 - 120平米
5 - 6年
全國
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