中國業務持續加碼,凱德集團高管自愿降薪應對疫情

來源:中國商報 冉隆楠 2020-02-28 13:43

2月26日,凱德集團發布2019年度財務報告。報告顯示,集團2019年稅后凈利潤為21.359億新加坡元(約合人民幣107.9億元),較2018年增長21.2%;全年運營稅后凈利潤達到10.572億新加坡元(約合人民幣53.4億元),創集團歷史紀錄。值得注意的是,在新冠肺炎疫情之下,凱德集團多措并舉解決合作伙伴和租戶遇到的困難。與此同時,凱德集團還表示,自4月1日起,董事會和高管層自愿降薪5%-15%,所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪,其他員工不受影響。

稅后凈利增長21.2%

財報顯示,去年,凱德集團實現息稅前利潤50.676億新加坡元(約合人民幣255.9億元),較2018年增長22.3%。新加坡和中國兩大市場仍然是主要貢獻者,合計貢獻集團總息稅前利潤的83.7%。

據悉,去年凱德集團凈利上漲21.2%至21.4億新加坡元(約合人民幣107.9億元),股本回報率增長至10%,近十年來首次實現兩位數的股本回報率。截至去年年底,集團凈債務股本比降至0.63,原計劃于2020年底實現的目標,提前一年完成。這主要得益于去年并入的星橋騰飛業務的貢獻,以及2018年新收購資產和去年投入運營資產的收益。

凱德集團董事會主席黃記祖表示:“我們在去年取得了全面的業績提升,這得益于凱德持續增長的勢頭驅動,以及與星橋騰飛整合后構建的更大、更多元化的業務平臺。集團稅后凈利潤增長至21.4億新加坡元,股本回報率增至10.0%,連續第三年超過股本成本。強勁的業務基本面使我們能夠很好地應對COVID-19(即新冠肺炎)疫情帶來的挑戰,我們將堅定不移地繼續發展業務,并實現長期的可持續價值。同時,在疫情期間,我們將不遺余力地保護員工、租戶和顧客的健康安全。”

中國業務持續加碼

對于凱德集團這家新加坡最大的房地產公司而言,中國市場無疑是其最重要的海外市場之一。實際上,去年凱德集團在中國市場的動作并不小。

財報顯示,去年,凱德集團中國市場的業務取得了積極進展。整合星橋騰飛后,其業務版圖進一步擴大,進入產業園區等新經濟領域;在商業管理板塊,杭州來福士中心六大業態全面落成,重慶來福士購物中心開業市場反響強烈。此外,凱德廣場·御錦城、凱德MALL·180、凱德廣場·樂視界和阿里中心·上海虹橋四個購物中心管理輸出項目盛大開業;全國住宅業務實現穩定增長。截至去年年底,凱德集團在中國的管理資產規模達到2700億元,占集團總管理資產的41%。目前,凱德在中國的總開發規模約2300萬平方米,管理的總資產超過2800億元。

除了擴大原有業務之外,凱德集團去年在中國還嘗試了多種多樣的創新業務。過去一年,凱德持續推進創新業務發展,基于自身業務特點和多元場景探索新的商業模式;與阿里巴巴達成戰略合作,結合雙方領先優勢,共同賦能智慧城市建設。

負責中國業務的凱德集團總裁羅臻毓表示:“中國是集團最重要的市場之一,我們始終堅持中國市場的戰略定位不動搖。中國市場不僅對集團業績有重要貢獻,也是集團業務創新的前沿陣地和試驗場。”

多措并舉應對疫情

疫情的暴發無疑給商業地產行業帶來了巨大的影響。據悉,為了更好地應對疫情持續所帶來的不確定性,近日,凱德集團董事會和高管層自愿降薪,其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%;所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪,其他員工不受影響。此舉措將在六個月之后或者疫情平穩后重新評估。

據凱德集團相關負責人介紹,目前在中國,除了部分地區的商業體根據當地政策處于閉店狀態之外,大多數地區的商業體都在確保防疫措施的前提下進行營業,不過營業時間有所縮短。凱德通過數字化平臺幫助商家進行線上銷售,成效顯著。

“一方面,凱德利用已整合的線上平臺優勢,通過專有渠道為會員快速提供相關組合商品,為已入駐的品牌創造了100%的線上增量銷售。另一方面,為支持商家線上銷售,凱德對商戶線上銷售費用減免,升級了針對消費者的線上補貼,并簡化了商戶的入駐流程,加快線上推進速度。”上述負責人表示。

羅臻毓說:“此次疫情對所有企業和整個行業都是極大的考驗。作為業主和運營方,我們與租戶是命運共同體,希望能夠與各方攜手,共同努力渡過難關。凱德在數字化方面起步早,并且堅持長期持續投入,目前已經在技術應用和會員運營等方面積累并沉淀了豐富的經驗。疫情發生后,凱德充分發揮自身在數字化方面的已有優勢,助力租戶開拓線上渠道,對于減少疫情帶來的負面影響產生了積極作用,同時,也加速了我們自身生態體系的數字化能力建設。疫情之下,我們基于自身在數字化方面的領先能力為商戶賦能,就是一個很好的例證,為繼續推進‘雙線’融合發展、探索新模式提供了新的思考和經驗積累。盡管眼下面臨挑戰,但我們仍然對未來長期發展具有信心。利用這個特殊時期為未來做好準備,積極尋找新的發展契機。”

凱德集團首席執行官李志勤則表示:“疫情的突然暴發無疑對我們以及合作伙伴和租戶的業務造成影響,尤其是在中國和新加坡。影響的程度將取決于疫情持續的時間。盡管如此,我們仍然看好新加坡和中國的經濟長期基本面。我們的首要任務是確保我們的員工、租戶和顧客的健康安全。與此同時,我們將積極管理業務,包括有針對性地對商場租戶實施支持舉措,以及協助社會和醫護人員共同抗擊疫情。在這個困難時期,凱德集團將與我們的利益相關者并肩戰斗,共渡難關。”

文章來源:中國商報

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項目名稱城市商業面積類型開業時間
6萬平米
城市綜合體
2013-10-01
14.8萬平米
購物中心
2008-05
2.6萬平米
城市綜合體
2021
5.29萬平米
城市綜合體
2020-06
5.5萬平米
購物中心
2020-05
1.7萬平米
城市綜合體
2018-01
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
兒童運動館
150 - 200平米
3 - 5年
全國
日式料理
300 - 500平米
3 - 5年
全國
西式簡(快)餐
250 - 500平米
15 - 20年
全國
KTV
1000 - 2000平米
3-5年
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