政府負責房地產出讓土地熟化,濰坊這個管理辦法“更新”

來源:齊魯晚報 飆馬 2020-03-05 14:39
3月5日記者獲悉,修訂后的《濰坊市市區房地產用地供應管理辦法》建立政府主導的土地熟化機制,要求市、區(含市屬開發區)政府(管委會)作為土地熟化工作責任主體,應建立收儲基金,完成土地出讓前的基礎工作,嚴格落實“凈地”出讓要求。明確土地熟化適用范圍。本辦法所指土地熟化工作主要適用于市區內盤活的所有存量土地及新增建設用地中用于房地產開發的土地。 界定土地熟化主體責任。在土地出讓前,各區政府負責組織實施項目用地范圍內的農用地轉用報批、城市房屋征收、國有土地收回、集體土地征收等土地熟化工作,達到“凈地”出讓條件。 規范土地熟化方式。任何單位和個人不得私自允許社會資本方和自然人提前介入和參與土地熟化,不得預先確定開發企業。本辦法下發前已啟動實施的社會資本參與的土地熟化項目,屬地政府應加大土地熟化力度,待達到“凈地”出讓條件后按程序公開出讓,屬地政府負責落實對社會資本的補償。 建立土地熟化收儲基金。市、區分別建立土地收儲基金,為征收、收購、優先購買或收回土地及必要的前期土地開發等提供資金保障,具體按照“誰收儲、誰負擔”的原則執行。通過省級政府代發地方政府專項債券、利用國有土地收益基金、國有土地出讓收入凈收益以及安排其他財政資等方式,多渠道籌集土地收儲基金。市級統籌運作重點建設項目匹配資源對應的土地,由市土地儲備中心組織收儲,相關區政府配合。 本辦法適用于奎文區、濰城區、坊子區、寒亭區(含經濟開發區)范圍內居住用地、商住綜合用地的供應,高新開發區、濱海開發區、綜合保稅區、峽山開發區參照本辦法執行。本辦法自2020年3月1日起施行,有效期至2024年2月29日。
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項目名稱城市商業面積類型開業時間
3.2萬平米
城市綜合體
2020-12
2.5萬平米
城市綜合體
2020-10
3.5萬平米
社區商業
2020-05
1.7萬平米
城市綜合體
2020-01
14萬平米
城市綜合體
2017-05-26
6萬平米
城市綜合體
2013-10-01
品牌名稱業態面積需求合作期拓展區域
飲品
500 - 800平米
4 - 8年
華東區
泰國菜
100 - 120平米
5 - 6年
全國
美食廣場
1000 - 1200平米
8 - 10年
全國
兒童游樂園
300 - 500平米
3 - 10年
直營
兒童運動館
150 - 200平米
3 - 5年
全國
日式料理
300 - 500平米
3 - 5年
全國
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